Mein Haus am See - Nordsee ganz nah!

Es war einmal eine Reetdachkate. Die Eigentümer ließen auf den Mauern der Kate ein Dach mit Kniestockerhöhung bauen. Dadurch entstand im Dachgeschoss 1972 ein galerieartiger großer Raum. Dieser ist schon mit Wohnraumfenstern versehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.10.2034
Endenergieverbrauch: 213.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Neben der Wehle, einem aus bei einer Sturmflut entstandenen kleinem Gewässer, liegt dieses Haus etwas erhöht in bester Südausrichtung. Die Sauna zur Entspannung ist bereits vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne am Fenster lädt ebenfalls zum Relaxen ein. Ein großer Wohnbereich mit Kaminofen bietet reichlich Fläche für kommende Möblierung. Der Blick aus den Wohnbereich auf die Wehle wirkt sehr entspannend.
Gemauerte Nebengebäude dienen als Garage, Abstellraum und Öllager. Das großzügige Grundstück mit einigen Obstbäumen, knorrigen Weiden und einigen Obststräuchern könnte schon bald Ihr kleines Paradies sein.
Bevor es jedoch in einem zeitgemäßen Zustand erscheint, bedarf es noch einiger energetischer Sanierungen. Der praktische Grundriss wird Ihnen Freude bereiten und bietet gleichzeitig Raum für Kreativität. Jetzt sind es über 700 Kubikmeter umbauter Raum.

Es ist so schön, den Blick über die Wehle streifen zu lassen. Möchte man die Nordsee erleben, ist ein kleiner Spaziergang nur eine geringe Mühe. Mit dem Fahrrad kann man den Deich entlang in das nahe Kurbad St. Peter- Ording gelangen. In Garding, der Kleinstadt in der Mitte der Halbinsel Eiderstedt, sind sowohl Dienstleister als auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

Die lockere Bebauung mit großen Zwischenräumen zur Nachbarschaft ist auf der Halbinsel Eiderstedt und auch hier vorhanden.
Es gibt wie im Außenbereich einer Gemeinde üblich, eine hauseigene Kläranlage. Eine Erweiterung um eine Stufe ist nötig.
Der Glasfaseranschluß ist bereits bis ans Haus verlegt.

Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt.Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages.
Währung	€