Wunscherfüllung bei St.Peter-Ording

Sie haben drei Wünsche frei:
Freie Sicht - Ruhe - Nordseenähe.
Hier passt Alles!
Die grundsanierte Reetkate mit massivem Nebengebäude ist sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Lebensmittelpunkt gut geeignet.
Neben der Wohnfläche im Erdgeschoss, gibt es einen Dachboden als Ausbaureserve und ein Nebengebäude. Hier findet man die Garage und weitere vorinstallierte Fläche als Basis für Sauna und Wellnessbereich.
Eine gepflegte Gartenanlage mit heimischen Bäumen und Sträuchern, sowie einigen Obstbäumen bietet jetzt schon der Vogelwelt ein Zuhause.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.09.2034
Endenergiebedarf: 228.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1803
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

In der historischen Friesenkate von 1803 fand in den 1990er Jahren eine solide hochwertige, aber auch zeitlose Sanierung statt.
Charmant sind die hochwertig gestalteten Fußböden mit historischen 200 Jahre alten Cotta-Platten. Der mit handbemalten Delfter Kacheln versehene Kamin ist ein besonderes Schmuckstück im Wohnbereich und eine Augenweide.
Die landschaftstypischen Holzsprossenfenster sind starke Stilelemente der nordfriesischen Baukultur. In diesem Ambiente kann man sich nur entspannen.

Punkten kann diese Immobilie mit folgenden Details:
- landschaftstypisches Reetdach
- nach außen zu öffnende Holz-Sprossenfenster
- einzigartiger Kamin mit Delfter Kacheln
- regional typische Klönschnacktüren
- sichtbare Balken und helle Balkendecke in passendem Weiß gestrichen
- Ankleideraum neben dem Schlafzimmer
- zusätzlicher Waschtisch im Schlafzimmer
- massives Nebengebäude mit viel Stauraum
- zahlreiche Stellplätze
- alter Baumbestand

Dieses charmante Reetlandhaus befindet sich in einer Einzellage außerhalb der geschlossenen Ortschaft. Das Friesenhaus liegt in besonders verkehrsberuhigter Lage zwischen der Ortschaft Welt und St. Peter-Ording, an einem Nebenweg. Zur Nordsee ist es nicht weit. Per Spaziergang oder Rad zu erreichen - gar kein Problem! Die Lage bietet sich sehr gut für Hundehalter an. Endlich Auslauf auf dem eigenen Grundstück! Direkte Nachbarn gibt es nicht.
Wenige Kilometer, ob per Rad oder PKW, schon ist St. Peter-Ording, der Hotspot der Küste, erreicht.

Die Reetkate kann nach Absprache übernommen werden. Dieses Idyll wurde nur eigengenutzt. Die Ölheizung wurde 2019 erneuert.
Wir weisen ausdrücklich auf die gepflegte Gartenanlage und den sehr guten Erhaltungszustand hin.

Kaufpreis	750.000 €
Außen-Provision	Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des notariellen Vertrags fällig.
Währung	€