Das kleine Stadthaus - sofort frei!

Dieses entzückende, gepflegte Häuschen bietet eine passende Wohngrundlage für ein bis zwei Personen als Dauer oder als Zweitwohnung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2026
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Nach modernem Sprachgebrauch ist es wohl ein Tiny-house. Es ist ein kompaktes, fast barrierefreies Zuhause mit Südgarten und PKW-Stellplatz.
Eine helle, freundliche Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank begrüßt die Eigentümer und Gäste schon beim Hereinkommen.
Die große Küche mit Westfenster wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. In der Küchenzeile ist Platz für eine Waschmaschine gelassen worden. Das helle Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind neu mit Laminat ausgelegt worden.
Das Wohnzimmer ist ein großer, nach Süden ausgerichteter, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur windgeschützten Terrasse. Die Terrasse bietet ausreichend Platz, um sich mit Gartenmöbeln und schönen Pflanzen eine kleine Oase zu schaffen.
Das große Schlafzimmer überrascht mit einem Vorraum, der durchaus als kleiner zusätzlicher Schlafraum, oder als Arbeits-/Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Der hübsche eingezäunte Garten ist ideal für Hundefreunde und lässt sich dank der herrlichen Südlage in ein wahres Blumenparadies verwandeln. Genügend Platz für ein Gartenhaus ist zusätzlich vorhanden.

Zentral in der historischen Altstadt gelegen, aber in zweiter Baureihe und somit vor Straßenlärm geschützt, bietet der Standort die besten Voraussetzungen, um die kleine Stadt Garding, die auch kultureller Mittelpunkt der Halbinsel Eiderstedt gilt, zum Lebensmittelpunkt zu wählen.
Fußläufig erreichbar sind das entstehende Gesundheitszentrum, ein Einkaufszentrum, Banken, die Post, Bahnhaltepunkt, und natürlich die historische Altstadt, mit kleinen Läden, gastronomischen Betrieben, dem Kulturhaus, dem Stadtpark und vielem, vielem mehr.
Durch die zentrale Lage auf Eiderstedt ist Garding auch drr ideale Ausgangspunkt für Ausflüge.
Das bekannte Seebad St. Peter-Ording ist, genau wie der Westerhever Leuchtturm, nur wenige Kilometer entfernt.

Der Parkplatz ist ab Herbst 2024 über den benachbarten, öffentlichen Parkplatz zu erreichen.
Das Öl für die Beheizung kauft der Mieter selbst. Ein Öl-Vorrat kann vom Vormieter übernommen werden. Die Heizung ist 2014 neu installiert worden.
Ein Schuppen ( z.B. für Fahrräder) neben dem Parkplatz kann für jährich 180,00 Euro angmietet werden.
In Garding ist schnelles Internet verfügbar.

Kaltmiete	795 €
Nebenkosten	150 €
Währung	€
Kaution	2.250 €