Ruheinsel auf dem Land

Wer eine friesische Ruheoase mit reichlich Nebengebäude in schöner Lage sucht, ist hier gerade richtig. Über zwei Zufahrten erschließt sich das erhöht liegende Anwesen in der Eiderstedter Marsch. Bemerkenswert ist der gärtnerisch angelegte Garten mit altem Baumbestand und Obstbäumen. Hier hat man den Eindruck, auf einer alten Hallig zu leben - etwas erhöht, vor den Nordseefluten geschützt. Jetzt sind es lediglich Rinder, Schafe und Pferde, die die nächste Nachbarschaft ausmachen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.08.2033
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1725
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Überwiegend Fußbodenheizung im Erdgeschoss( für spätere Wämepumpe?)
teilweise Hozdielenböden
Stilvolle Holzsprossenfenster mit passenden Klönschnacktüren
Herrlich angelegte Klinkerterrassen
Katzenkopfpflaster auf dem Hof
Großes Carport
Nebengebäude mit Fußbodenheizung (oldtimertauglich)
Nachträglich saniertes und isoliertes Mauerwerk
Dämmung der Luftschicht
Wohntraktanbau im Jahre 1991
Zwei Bäder im Erdgeschoss
Kaminofen
Isoliertes Dachgeschoss mit Heizung als Nutzfläche
Glasfaseranbindung bereits verlegt

Auf einer typischen alten Warft liegt dieses Reetanwesen, eingebettet in einen herrlichen Baumbestand. Ein ruhiger Rückzugsort mit sehr guter Nähe zur Kreisstadt Husum.

Unbezahlbar sind die zahlreichen Obstbäume mit alten Sorten an Äpfeln, Birnen, Pflaumen und Quitten.
Ein Denkmalschutz besteht nicht.
Das Haus verfügt, wie im Außenbereich üblich, über eine hauseigene Kläranlage. Die Immobilie ist bereits zum großen Teil geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Kaufpreis	550.000 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages
Währung	€