Offene Besichtigung am 30.11.24 ! Ruhiger Bungalow im Grünen!

Wir laden Sie herzlich zur offenen Besichtigung am 30.11.2024 von 12:00 bis 15:00 Uhr ein. Die Besichtigung findet in der Immobilie unter folgender Adresse statt:

Stockenstieg 30
25889 Witzwort

Um die Planung zu erleichtern, bitten wir um eine kurze Anmeldung vorab. Wir freuen uns auf Ihr Kommen und stehen für alle Fragen gerne zur Verfügung!



Ein gut geschnittener Bungalow mit uneinsehbarer Terrasse und großem Garten wartet auf Entspannungssuchende!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2034
Endenergiebedarf: 85.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Rundum praktisch ist die Aufteilung dieses Wohnhauses in Witzwort. Durch den Nebeneingang gelangt man in den Hauswirtschaftsbereich mit angrenzendem Abstellraum. Durch die Küche geht der Weg in die Wohndiele. Ein großer Wohnbereich mit Doppeltür gibt den Blick in den Garten frei. Von dem Wohnteil geht es auf die große Gartenterrasse, die windgeschützt durch Buchsbäume und andere Sträucher eingerahmt ist. Betritt man das Haus durch den Haupteingang ist das Gäste-WC diesem Flur zugeordnet.
Vom Flur geht es in die Wohndiele. Ein Schlaftrakt mit drei Zimmern und dem Vollbad mit ebenerdiger Dusche liegt etwas abseits des Wohnbereiches. Der Dachboden steht als großzügiger Abstellraum oder Ausbaureserve zur Verfügung.

Fast am Ende einer wenig befahrenen Straße liegt diese Immobilie in der Gemeinde Witzwort, in der Nähe der Kreisstadt Husum. Abgeschirmt durch Sträucher und Bäume sowie durch einen Graben, ist auch Tierhaltung hier kein Problem. Für Hundehalter ist der Fußweg zu dem in der Nähe liegenden Wiesenweg ideal.

Die Dachfläche bietet sich für eine PV- Anlage an.
Die Ausbaureserve im Dach ist in der Flächenangabe nicht angegeben.
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Schönheitsreparaturen stehen hier auf der to-do-Liste.

Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages.
Währung	€