Wie im Bilderbuch: Künstlerrefugium für Naturliebhaber

Ein außergewöhnliches Refugium erwartet den aktiven Naturfreund. Ob auf künstlerischer oder naturzugewandter Ebene, hier gibt es keine Langeweile. Ausbaureserven und schon großzügig vorhandene Wohn- und Nutzflächen sind im Angebot. Neben dem Landhaus unter Reet und dem Wirtschaftsgebäude auf einer alten Warftanlage gibt es gegenüber der Hofstelle eine kleine Weide für Tierhalter / Pflanzenliebhaber.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.04.2034
Endenergiebedarf: 507.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1874
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Das Landhaus ist zur Zeit ebenerdig ausgebaut und bietet hier ca. 200 Quadratmeter Fläche für die neuen Bewohner. Der Dachboden ist mit einer Zementdecke versehen. Hier gibt es noch viel Platz. Der Bereich über dem Zwischenbau zwischen Wohnhaus und Scheune ist als Atelier oder Arbeitsraum bereits in Nutzung, in der Scheune mit riesiger Höhe kann gewerkelt oder wieder Tierhaltung betrieben werden. Die angrenzende Weide bietet zusätzliche Möglichkeiten, zumal schon früher hier Sträucher gepflanzt wurden und ein Garten genutzt wurde.
Das Gebäude befindet sich im sehr unverbautem Zustand mit den alten Türen und der historischen Aufteilung. Der ehemalige Stallteil ist vielseitig nutzbar. Die Küche verfügt über einen alten Alkoven, ein Wandbett in dem früher die Menschen neben der warmen Herdstelle übernachteten. Auch die Form der früher offenen Feuerstelle ist noch erhalten und bietet ein charmantes Gestaltungselement,
generell entspricht es der alten Raumaufteilung. Im ehemaligen Stallbereich im Haus ist jetzt das großzügige Atelier sehr beliebt.

Unweit des Bahnhofes in Langenhorn ist die Insel Sylt sehr gut erreichbar. Also auch für "Inselflüchtlinge" ist die Adresse wie geschaffen. Genauere Informationen zu der Lage und Möglichkeiten senden wir im Exposé zu. Der Weitblick in dieser Lage ist sensationell. Am Horizont sieht man den Stollberg und sonst nur Weite!!

Die unbeschreibliche Vielfalt an Stauden, Zwiebelblumen wie Narzissen, Tulpen und Krokusse bieten eine Grundlage für ein herrliches Blumenmeer.
Eine energetische Grundsanierung bleibt bei dieser Immobilie nicht aus. Das Anwesen kann nach Absprache in 2024 übernommen werden. Es stehen einige Baumaterialien bereit, die gegen entsprechenden finanziellen Ausgleich verbleiben können, um damit nachhaltig zu arbeiten.

Kaufpreis	298.000 €
Außen-Provision	3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€