Für Kurzentschlossene!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr WI2123
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 25836
Ort Garding
Land Deutschland
Wohnfläche 173 m²
Gesamtfläche 173 m²
Grundstücksgröße 350 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 3
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Boden Fliesen
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja
Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche
Dachform Satteldach
Abstellraum Ja
Bauweise Massiv
ImmoNr WI2123 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 25836
Ort Garding Land Deutschland
Wohnfläche 173 m² Gesamtfläche 173 m²
Grundstücksgröße 350 m² Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 3 Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Boden Fliesen Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz
Terrasse Ja Bad Fenster, Wanne
Küche Einbauküche Dachform Satteldach
Abstellraum Ja Bauweise Massiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieser unter Denkmalschutz stehende Altbau steht kurzfristig zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2023
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ebenerdig ist die Immobilie mit einer Fläche von immerhin ca. 170 Quadratmetern in Nutzung. Zur Zeit ist der gesamte, ausgebaute Bereich ebenerdig und in einem gepflegten Zustand. Ein neues Bad und eine neuwertige Einbauküche stehen zur Nutzung bereit. In der Einbauküche ist kein Geschirrspüler vorhanden, kann aber mieterseits eingebaut werden. Ein Windfang zur Fischerstraße sorgt für eine gute energetische Abgrenzung und gleichzeitig als charmante Raumtrennung. Bemerkenswert sind die denkmalgeschützten Kastenfenster, die als Doppelfenster ausgebaut sind.
Eine Zufahrt zur Süderstraße ermöglicht einen guten Zugang.
Es gibt einen kleinen zum Haus zugeordneten Gartenbereich und einen Stellplatz am Hintereingang.
Nur unweit des Versorgungszentrums bietet sich hier eine auch für Gewerbe gut nutzbare Immobilie an. Zahlreiche eigene Parkplätze, die von der Bundesstraße erreichbar sind, sind ebenfalls positiv zu bewerten.
Die Front zur Fischerstraße steht unter Denkmalschutz. Einen Auszug aus der Chronik senden wir gern zu. Durch den Denkmalschutz sind in Teilen die Maßnahmen, die das Energieeinspargesetz betreffen, ausgehebelt.
Gas und Strom zahlt der Mieter selbst und sind somit in den Nebenkosten nicht enthalten.
Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 200 €
Währung
Kaution 4.950 €
Baujahr 1900
Zustand Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 02.04.2023
Letzte Modernisierung 2017
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 175 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1900
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1900
Zustand Modernisiert
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 02.04.2023
Letzte Modernisierung 2017
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 175 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1900
wesentlicher Energieträger Gas
Beschreibung der Immobilie Dieser unter Denkmalschutz stehende Altbau steht kurzfristig zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2023
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Ebenerdig ist die Immobilie mit einer Fläche von immerhin ca. 170 Quadratmetern in Nutzung. Zur Zeit ist der gesamte, ausgebaute Bereich ebenerdig und in einem gepflegten Zustand. Ein neues Bad und eine neuwertige Einbauküche stehen zur Nutzung bereit. In der Einbauküche ist kein Geschirrspüler vorhanden, kann aber mieterseits eingebaut werden. Ein Windfang zur Fischerstraße sorgt für eine gute energetische Abgrenzung und gleichzeitig als charmante Raumtrennung. Bemerkenswert sind die denkmalgeschützten Kastenfenster, die als Doppelfenster ausgebaut sind.
Eine Zufahrt zur Süderstraße ermöglicht einen guten Zugang.
Es gibt einen kleinen zum Haus zugeordneten Gartenbereich und einen Stellplatz am Hintereingang.
Hier befindet sich die Immobilie Nur unweit des Versorgungszentrums bietet sich hier eine auch für Gewerbe gut nutzbare Immobilie an. Zahlreiche eigene Parkplätze, die von der Bundesstraße erreichbar sind, sind ebenfalls positiv zu bewerten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Front zur Fischerstraße steht unter Denkmalschutz. Einen Auszug aus der Chronik senden wir gern zu. Durch den Denkmalschutz sind in Teilen die Maßnahmen, die das Energieeinspargesetz betreffen, ausgehebelt.
Gas und Strom zahlt der Mieter selbst und sind somit in den Nebenkosten nicht enthalten.
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Vielbestauntes Altstadtidyll

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr WI2121
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 25836
Ort Garding
Land Deutschland
Wohnfläche 156 m²
Nutzfläche 14 m²
Gesamtfläche 170 m²
Grundstücksgröße 174 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Boden Estrich, Fliesen
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja
Bad Fenster, Dusche
Küche Einbauküche
Dachform Krüppelwalmdach
Abstellraum Ja
Bauweise Massiv
ImmoNr WI2121 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 25836
Ort Garding Land Deutschland
Wohnfläche 156 m² Nutzfläche 14 m²
Gesamtfläche 170 m² Grundstücksgröße 174 m²
Anzahl Zimmer 6 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 2
Anzahl Terrassen 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Boden Estrich, Fliesen
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Terrasse Ja Bad Fenster, Dusche
Küche Einbauküche Dachform Krüppelwalmdach
Abstellraum Ja Bauweise Massiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Die Courtage ist verdient mit notariell beurk. Vertrag

Details zur Immobilie
Eine extreme Transformation machte diese Immobilie seit 2014 durch. Nach einer grundlegenden Entkernung wurde das Haus komplett saniert und instandgesetzt. Alte, gute Materialien wie zum Beispiel Balken, Steine und Dachpfannen wurden wiederverwendet, während alles nicht Verwendungswürdige entsorgt wurde. Der Charakter des ehemaligen schmucken Altbaues wurde wieder hergestellt und es gab eine wahre Entpuppung! Es entstanden dadurch zwei Einheiten.
Jetzt ist die Immobilie eine der Meistbestauntesten in Gardings Innenstadt. Die Verwandlung ist sichtlich gelungen.
Das attraktive Stadthaus eignet sich sehr gut als Büro oder kleine Praxis!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2025
Endenergiebedarf: 80.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Zwei Haushälften mit moderner Raumaufteilung sind entstanden.
Selbstverständlich sind die Versorgungsleitungen gänzlich separiert. Wasser, Strom und Gasversorgung sind getrennt. Lediglich die Zähler befinden sich im Technikraum der Nordseite. Die nördliche Hausseite wurde bis jetzt als Büro genutzt und verfügt über keine Einbauküche.
Diese Einheit wurde im Januar / Februar 2025 frisch renoviert
Direkt an der alten Kirche im Zentrum der Altstadt liegt dieses Stadthaus.
Die linke Haushälfte ist vermietet.
Diese hat als Außensitzplatz einen Innenhof.
Der Glasfaseranschlussvertrag muss übernommen werden.
Es gibt in der Nähe zahlreichen öffentlichen Parkraum. Die vermietete Haushälfte verfügt über eine Einbauküche. Fotos werden hier aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht. Selbstverständlich ist eine Besichtigung nach Absprache möglich.
Kaufpreis 390.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Die Courtage ist verdient mit notariell beurk. Vertrag
Währung
Baujahr 2017
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.02.2025
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 80,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2017
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 2017
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 12.02.2025
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 80,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2017
wesentlicher Energieträger Gas
Beschreibung der Immobilie Eine extreme Transformation machte diese Immobilie seit 2014 durch. Nach einer grundlegenden Entkernung wurde das Haus komplett saniert und instandgesetzt. Alte, gute Materialien wie zum Beispiel Balken, Steine und Dachpfannen wurden wiederverwendet, während alles nicht Verwendungswürdige entsorgt wurde. Der Charakter des ehemaligen schmucken Altbaues wurde wieder hergestellt und es gab eine wahre Entpuppung! Es entstanden dadurch zwei Einheiten.
Jetzt ist die Immobilie eine der Meistbestauntesten in Gardings Innenstadt. Die Verwandlung ist sichtlich gelungen.
Das attraktive Stadthaus eignet sich sehr gut als Büro oder kleine Praxis!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2025
Endenergiebedarf: 80.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Zwei Haushälften mit moderner Raumaufteilung sind entstanden.
Selbstverständlich sind die Versorgungsleitungen gänzlich separiert. Wasser, Strom und Gasversorgung sind getrennt. Lediglich die Zähler befinden sich im Technikraum der Nordseite. Die nördliche Hausseite wurde bis jetzt als Büro genutzt und verfügt über keine Einbauküche.
Diese Einheit wurde im Januar / Februar 2025 frisch renoviert
Hier befindet sich die Immobilie Direkt an der alten Kirche im Zentrum der Altstadt liegt dieses Stadthaus. Sonstige Angaben zur Immobilie Die linke Haushälfte ist vermietet.
Diese hat als Außensitzplatz einen Innenhof.
Der Glasfaseranschlussvertrag muss übernommen werden.
Es gibt in der Nähe zahlreichen öffentlichen Parkraum. Die vermietete Haushälfte verfügt über eine Einbauküche. Fotos werden hier aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht. Selbstverständlich ist eine Besichtigung nach Absprache möglich.
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