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Datenblatt

ImmoNr	WI2107
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Etage	erste
Wohnfläche	30 m²
Gesamtfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, PVC
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bad	Dusche
Küche	offene Küche
Dachform	Krüppelwalmdach
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2107	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Etage	erste	Wohnfläche	30 m²
Gesamtfläche	30 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fliesen, PVC
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Bad	Dusche	Küche	offene Küche
Dachform	Krüppelwalmdach	Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision: 3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Eine gepflegte Eigentumswohnung wird hier in neue Hände übergeben. Seit der Erbauung sind die Eigentümer als Zweitwohnungsnutzer gern in Garding.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2031
Endenergieverbrauch: 129.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Zu Süden des Hauses befindet sich der Balkon. Die Wohnung verfügt innerhalb des Wohnbereiches über eine Treppe. Im Spitzboden erschließt sich so weiterer Raum. Das Duschbad ist hell gefliest.
Die smarte Küchenzeile verfügt über ein Cerankochfeld und eine platzsparende Eckspüle. Ebenfalls ist eine Dunstabzugshaube vorhanden.
Der Wohnbereich gibt sowohl Platz für eine Sitzecke als auch für kleinen Esstisch her. Direkt aus dem Wohnbereich von einem Tischler angefertigte Treppe, führt in den Spitzboden, der von den jetzigen Eigentümern als Schlafzimmer genutzt wird.

In der idyllischen Siedlung Hahneburg findet sich diese kleine Wohnanlage am Ende einer Sackgasse.

Die Wohnung wird auf Wunsch auch möbliert übergeben.
Der Glasfaseranschluss ist gerade bis zur Wohnungstür verlegt worden. Ein seperater beschrifteter Stellplatz, steht dem Eigentümer zur Verfügung.
Für Fahrräder kann jeder Eigentümer eine Gartenbox zu diesem Zwecke aufstellen. Dieses haben andere Eigentümer bereits umgesetzt.

Kaufpreis	165.000 €
Hausgeld	200 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	129,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.08.2031
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	129,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.08.2031
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Beschreibung der Immobilie Eine gepflegte Eigentumswohnung wird hier in neue Hände übergeben. Seit der Erbauung sind die Eigentümer als Zweitwohnungsnutzer gern in Garding.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2031
Endenergieverbrauch: 129.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Zu Süden des Hauses befindet sich der Balkon. Die Wohnung verfügt innerhalb des Wohnbereiches über eine Treppe. Im Spitzboden erschließt sich so weiterer Raum. Das Duschbad ist hell gefliest.
Die smarte Küchenzeile verfügt über ein Cerankochfeld und eine platzsparende Eckspüle. Ebenfalls ist eine Dunstabzugshaube vorhanden.
Der Wohnbereich gibt sowohl Platz für eine Sitzecke als auch für kleinen Esstisch her. Direkt aus dem Wohnbereich von einem Tischler angefertigte Treppe, führt in den Spitzboden, der von den jetzigen Eigentümern als Schlafzimmer genutzt wird. Hier befindet sich die Immobilie In der idyllischen Siedlung Hahneburg findet sich diese kleine Wohnanlage am Ende einer Sackgasse. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Wohnung wird auf Wunsch auch möbliert übergeben.
Der Glasfaseranschluss ist gerade bis zur Wohnungstür verlegt worden. Ein seperater beschrifteter Stellplatz, steht dem Eigentümer zur Verfügung.
Für Fahrräder kann jeder Eigentümer eine Gartenbox zu diesem Zwecke aufstellen. Dieses haben andere Eigentümer bereits umgesetzt.

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Wohnung Lotte

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Datenblatt

ImmoNr	WI2103
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	12 m²
Gesamtfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Barrierefrei	Ja
Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2103	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	58 m²
Nutzfläche	12 m²	Gesamtfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Bad	Fenster, Dusche	Barrierefrei	Ja
Dachform	Satteldach	Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja	Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % Die Provision ist verdient nach Unterzeichung desnotariellen Kaufvertrages.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses gepflegte Wohnhaus wird nach der Modernisierung auch heutigen Ansprüchen gerecht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2029
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Durch das gepflegte Treppenhaus betritt man die Wohnung in der ersten Etage. Durch eine Schiebetür zur Küche ist der Flur gut nutzbar. Eine Ecke ist als Stauraum durch einen Vorhang abgegrenzt - ein Einbauschrank wäre hier ideal einzubauen. Das Duschbad ist hell und modern gefliest, auch alle Sanitärobjekte sind vor einigen Jahren neu eingebaut worden. Mit der Einbauküche ist eine sinnvolle Gestaltung gewählt worden. Das helle Design ist zeitlos. Der Wohnraum ist mit Stabparkett ausgelegt. Hier ist die Süd-Westlage eine besonders Helle. Der davorliegende Balkon bietet einen geschützten Sitzplatz bis in den Abend.
Zur angebotenen Wohnung gibt es einen großzügig geschnittenen Waschkeller mit Stellplatz für die dieser Wohnung zugeordnete Waschmaschine und Wäscheleinen. Praktisch ist der zur Wohnung gehörige separater Kellerraum.

In der Kleinstadt Garding ist die Wohnlage in der kleinen Wohngemeinschaft entspannt und ruhig. Der dänische Kindergarten ist nur einen Sprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztezentrum oder andere Anbieter des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Der Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Zudem gibt es noch 1/3 einer Garage als Fahrradstellplatz oder für Sportgeräte.Die Wohnung ist zur Zeit fest vermietet.

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	150 €
Außen-Provision	3,57 % Die Provision ist verdient nach Unterzeichung desnotariellen Kaufvertrages.
Währung	€

Baujahr	1973
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.08.2029
Letzte Modernisierung	1993
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	185 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1973
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.08.2029
Letzte Modernisierung	1993
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	185 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1973
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Dieses gepflegte Wohnhaus wird nach der Modernisierung auch heutigen Ansprüchen gerecht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.08.2029
Endenergiebedarf: 185.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Durch das gepflegte Treppenhaus betritt man die Wohnung in der ersten Etage. Durch eine Schiebetür zur Küche ist der Flur gut nutzbar. Eine Ecke ist als Stauraum durch einen Vorhang abgegrenzt - ein Einbauschrank wäre hier ideal einzubauen. Das Duschbad ist hell und modern gefliest, auch alle Sanitärobjekte sind vor einigen Jahren neu eingebaut worden. Mit der Einbauküche ist eine sinnvolle Gestaltung gewählt worden. Das helle Design ist zeitlos. Der Wohnraum ist mit Stabparkett ausgelegt. Hier ist die Süd-Westlage eine besonders Helle. Der davorliegende Balkon bietet einen geschützten Sitzplatz bis in den Abend.
Zur angebotenen Wohnung gibt es einen großzügig geschnittenen Waschkeller mit Stellplatz für die dieser Wohnung zugeordnete Waschmaschine und Wäscheleinen. Praktisch ist der zur Wohnung gehörige separater Kellerraum. Hier befindet sich die Immobilie In der Kleinstadt Garding ist die Wohnlage in der kleinen Wohngemeinschaft entspannt und ruhig. Der dänische Kindergarten ist nur einen Sprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztezentrum oder andere Anbieter des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Sonstige Angaben zur Immobilie Der Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.
Zudem gibt es noch 1/3 einer Garage als Fahrradstellplatz oder für Sportgeräte.Die Wohnung ist zur Zeit fest vermietet.

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Wohnfläche 58 m²

Kaufpreis 199.000 €

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Frau Anja Wienecke
Enge Straße 13
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