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Datenblatt

ImmoNr	WI2061
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Wohnfläche	121 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	171 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Bauweise	Massiv
Moebliert	Voll

ImmoNr	WI2061	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Wohnfläche	121 m²	Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	171 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	3
Anzahl Balkone	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche	Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja	Bauweise	Massiv
Moebliert	Voll

Hinweis zur Provision: 3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Ein ungewöhnlich großes Reihenendhaus ist hier zur kurzfristigen Übergabe bereit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2033
Endenergiebedarf: 130.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Endreihenhaus wurde 1997 erweitert und ist als ansprechendes Wohnkonzept mit großem Wohnbereich über 3 Etagen ausgebaut. Mit immerhin drei Bädern und einem pflegeleichten, relativ kleinem Gartenbereich, ist dies eine echte Entspannungsoase für mehrere Personen. Abstellraum ist großzügig vorhanden.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellraum dienen.

Das als langjähriger Familienzweitwohnsitz genutzte Domizil ist sehr ruhig gelegen und mit dem malerischen Blick auf einen Teich besonders charmant. Dennoch ist die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sogar sehr gut fußgängig vorhanden.

Das Haus kann auf Wunsch mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden. Lediglich die Kunstobjekte werden aus der Immobilie entfernt. Die Gartenfläche wird jeweils vor den einzelnen Reihenhäusern genutzt. Eine Firma pflegt die Außenanlage im Ganzen und ein Verwalter kümmert sich um die Anlage mit nur drei Wohneinheiten.

Kaufpreis	359.000 €
Außen-Provision	3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.09.2033
Alter	Altbau
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	130,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.09.2033
Alter	Altbau
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	130,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Ein ungewöhnlich großes Reihenendhaus ist hier zur kurzfristigen Übergabe bereit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2033
Endenergiebedarf: 130.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Das Endreihenhaus wurde 1997 erweitert und ist als ansprechendes Wohnkonzept mit großem Wohnbereich über 3 Etagen ausgebaut. Mit immerhin drei Bädern und einem pflegeleichten, relativ kleinem Gartenbereich, ist dies eine echte Entspannungsoase für mehrere Personen. Abstellraum ist großzügig vorhanden.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellraum dienen. Hier befindet sich die Immobilie Das als langjähriger Familienzweitwohnsitz genutzte Domizil ist sehr ruhig gelegen und mit dem malerischen Blick auf einen Teich besonders charmant. Dennoch ist die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sogar sehr gut fußgängig vorhanden. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus kann auf Wunsch mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden. Lediglich die Kunstobjekte werden aus der Immobilie entfernt. Die Gartenfläche wird jeweils vor den einzelnen Reihenhäusern genutzt. Eine Firma pflegt die Außenanlage im Ganzen und ein Verwalter kümmert sich um die Anlage mit nur drei Wohneinheiten.

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Datenblatt

ImmoNr	WI2100
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	15 m²
Gesamtfläche	155 m²
Grundstücksgröße	685 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Terrassen	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro
Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2100	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	15 m²
Gesamtfläche	155 m²	Grundstücksgröße	685 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Terrassen	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe, Elektro	Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach	Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision: 3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wird wärmetechnisch mit einer modernen Wärmepumpe betrieben. Der pratkische Grundriss ist sehr variabel nutzbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2034
Endenergiebedarf: 143.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: E

Auf dem mit heimischen Sträuchern und Bäumen umrandeten Grundstück steht das solide Wohnhaus zur baligen Übergabe bereit.
Die zwei Retrobäder und die modernere Einbauküche sind top gepflegt.
Die Heizung wurde bereits 2021 gegen ein moderne Wärmepumpe ausgetauscht. Die Außeneinheit ist von 2024.
Zu Westen, versteckt hinter dem Haus, befindet sich eine uneinsehbare große Terrasse, während zu Süden eine kleinere Terrasse dem Wohnbereich zugeordnet ist.
Die Zimmeranzahl gibt auch einer großen Familie gute Möglichkeiten. Ebenerdiges Wohnen ist hier gut möglich. Oft fehlt eine Hauswirtschaftsbereich - hier ist dieser sogar recht üppig bemessen.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über eine Dachluke erreichbar.
Parkraum steht auf der Auffahrt reichlich und selbstverständlich in der Garage zur Verfügung.

In einer Sackgasse in der Kleinstadt Garding gibt es hier vorwiegend Dauerbewohner. Die großzügige Straße mit Wendehammer ist als verkehrsarm zu bezeichnen.

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden, da die wesentlichen Ausräumarbeiten bereits durchgeführt wurden. !.09.2024 wäre der ideale Termin.

Kaufpreis	339.000 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.06.2034
Alter	Altbau
Letzte Modernisierung	2023
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	143,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.06.2034
Alter	Altbau
Letzte Modernisierung	2023
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	143,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Beschreibung der Immobilie Dieses sehr gepflegte Wohnhaus wird wärmetechnisch mit einer modernen Wärmepumpe betrieben. Der pratkische Grundriss ist sehr variabel nutzbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2034
Endenergiebedarf: 143.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Auf dem mit heimischen Sträuchern und Bäumen umrandeten Grundstück steht das solide Wohnhaus zur baligen Übergabe bereit.
Die zwei Retrobäder und die modernere Einbauküche sind top gepflegt.
Die Heizung wurde bereits 2021 gegen ein moderne Wärmepumpe ausgetauscht. Die Außeneinheit ist von 2024.
Zu Westen, versteckt hinter dem Haus, befindet sich eine uneinsehbare große Terrasse, während zu Süden eine kleinere Terrasse dem Wohnbereich zugeordnet ist.
Die Zimmeranzahl gibt auch einer großen Familie gute Möglichkeiten. Ebenerdiges Wohnen ist hier gut möglich. Oft fehlt eine Hauswirtschaftsbereich - hier ist dieser sogar recht üppig bemessen.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und über eine Dachluke erreichbar.
Parkraum steht auf der Auffahrt reichlich und selbstverständlich in der Garage zur Verfügung. Hier befindet sich die Immobilie In einer Sackgasse in der Kleinstadt Garding gibt es hier vorwiegend Dauerbewohner. Die großzügige Straße mit Wendehammer ist als verkehrsarm zu bezeichnen. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus kann nach Absprache übernommen werden, da die wesentlichen Ausräumarbeiten bereits durchgeführt wurden. !.09.2024 wäre der ideale Termin.

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Enge Straße 13
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