Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2087
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25889
Ort	Witzwort
Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²
Nutzfläche	60 m²
Gesamtfläche	158 m²
Grundstücksgröße	767 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Dachform	Walmdach
Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2087	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25889
Ort	Witzwort	Land	Deutschland
Wohnfläche	98 m²	Nutzfläche	60 m²
Gesamtfläche	158 m²	Grundstücksgröße	767 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Dachform	Walmdach
Abstellraum	Ja	Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision: 3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Der Wunsch nach ebenerdiger Wohnfläche auf einem ruhigen Grundstück wird Ihnen hier erfüllt. Rechteckig- Praktisch- Gut!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2034
Endenergiebedarf: 198.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die sinnvolle, ebenerdige Aufteilung ist ein Argument für den Kauf dieser Immobilie. Die Gas-Brennwertheiung ist erst von 2023! Praktisch ist der Gartenausgang vom Hauswirtschaftsraum und Küche. In der Küche ist austeichend Stellfläche für einen Küchensitzplatz am Fenster. Vom Wohnzimmer geht ein Terrassenelement auf die sichtgeschützte Terrasse. Eine Terrasse zur straßenabgewandten Seite bietet einen Sonnensitzplatz in diskreter Lage. Auch für Hundehalter ist das Grundstück ideal, da es fast keinen vorbeifahrenden Verkehr gibt.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Dafür ist bereits eine solide Treppe eingebaut.
Besonders erfreulich sind die schon vorhandenen grünen Grenzen zu den Nachbarn. Ein Gewächshaus ist für Gartenfreunde vorhanden.
Das Carport schütz Ihren Wagen gut. Zusätzlich ist ein Stellplatz vorhanden.

in der beschaulichen Ortschaft Witzwort ist diese Entspannungsoase für Naturfreunde ein herrlicher Rückzugsort. Spazierwege sind schnell erreichbar. Zur Bahnstation ist es ebenfalls nicht weit. Ob nach St. Peter Ording an die Küste oder in die nahe Kreisstadt Humsum. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.

Der Glasfaseranschluss ist in Witzwort gerade in Verlegung, bis zur Haustür geht das Kabel schon!
Der Anschluss für Glasfaser muss übernommen werden.

Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€

Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Bebaubar mit	Einfamilienhaus, Gewerbe, Mehrfamilienhaus
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.02.2034
Alter	Altbau
Letzte Modernisierung	2023
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1992
Zustand	Gepflegt
Bebaubar mit	Einfamilienhaus, Gewerbe, Mehrfamilienhaus
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.02.2034
Alter	Altbau
Letzte Modernisierung	2023
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Der Wunsch nach ebenerdiger Wohnfläche auf einem ruhigen Grundstück wird Ihnen hier erfüllt. Rechteckig- Praktisch- Gut!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2034
Endenergiebedarf: 198.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Die sinnvolle, ebenerdige Aufteilung ist ein Argument für den Kauf dieser Immobilie. Die Gas-Brennwertheiung ist erst von 2023! Praktisch ist der Gartenausgang vom Hauswirtschaftsraum und Küche. In der Küche ist austeichend Stellfläche für einen Küchensitzplatz am Fenster. Vom Wohnzimmer geht ein Terrassenelement auf die sichtgeschützte Terrasse. Eine Terrasse zur straßenabgewandten Seite bietet einen Sonnensitzplatz in diskreter Lage. Auch für Hundehalter ist das Grundstück ideal, da es fast keinen vorbeifahrenden Verkehr gibt.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Dafür ist bereits eine solide Treppe eingebaut.
Besonders erfreulich sind die schon vorhandenen grünen Grenzen zu den Nachbarn. Ein Gewächshaus ist für Gartenfreunde vorhanden.
Das Carport schütz Ihren Wagen gut. Zusätzlich ist ein Stellplatz vorhanden. Hier befindet sich die Immobilie in der beschaulichen Ortschaft Witzwort ist diese Entspannungsoase für Naturfreunde ein herrlicher Rückzugsort. Spazierwege sind schnell erreichbar. Zur Bahnstation ist es ebenfalls nicht weit. Ob nach St. Peter Ording an die Küste oder in die nahe Kreisstadt Humsum. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Sonstige Angaben zur Immobilie Der Glasfaseranschluss ist in Witzwort gerade in Verlegung, bis zur Haustür geht das Kabel schon!
Der Anschluss für Glasfaser muss übernommen werden.

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Ruhiger Bungalow im Grünen!

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Datenblatt

ImmoNr	WI2093
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	25889
Ort	Witzwort
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	26 m²
Gesamtfläche	146 m²
Grundstücksgröße	1.085 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche
Dachform	Walmdach
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2093	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	25889
Ort	Witzwort	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	26 m²
Gesamtfläche	146 m²	Grundstücksgröße	1.085 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	1	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Küche	Einbauküche	Dachform	Walmdach
Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Ein gut geschnittener Bungalow mit uneinsehbarer Terrasse und großem Garten wartet auf Entspannungssuchende!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2034
Endenergiebedarf: 85.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Rundum praktisch ist die Aufteilung dieses Wohnhauses in Witzwort. Durch den Nebeneingang gelangt man in den Hauswirtschaftsbereich mit angrenzendem Abstellraum. Durch die Küche geht der Weg in die Wohndiele. Ein großer Wohnbereich mit Doppeltür gibt den Blick in den Garten frei. Von dem Wohnteil geht es auf die große Gartenterrasse, die windgeschützt durch Buchsbäume und andere Sträucher eingerahmt ist. Betritt man das Haus durch den Haupteingang ist das Gäste-WC diesem Flur zugeordnet.
Vom Flur geht es in die Wohndiele. Ein Schlaftrakt mit drei Zimmern und dem Vollbad mit ebenerdiger Dusche liegt etwas abseits des Wohnbereiches. Der Dachboden steht als großzügiger Abstellraum oder Ausbaureserve zur Verfügung.

Fast am Ende einer wenig befahrenen Straße liegt diese Immobilie in der Gemeinde Witzwort in der Nähe der Kreisstadt Husum. Abgeschirmt durch Sträucher und Bäume sowie durch einen Graben ist auch Tierhaltung hier kein Problem. Für Hundehalter ist der Fußweg zu dem in der Nähe liegenden Wiesenweg ideal.

Die Dachfläche bietet sich für eine PV- Anlage an.
Die Ausbaureserve im Dach ist in der Flächenangabe nicht angegeben.
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Schönheitsreparaturen stehen hier auf der to-do-Liste.

Kaufpreis	349.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MWSt. Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Vertrages.
Währung	€

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.02.2034
Letzte Modernisierung	2015
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	85,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.02.2034
Letzte Modernisierung	2015
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	85,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Beschreibung der Immobilie Ein gut geschnittener Bungalow mit uneinsehbarer Terrasse und großem Garten wartet auf Entspannungssuchende!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.02.2034
Endenergiebedarf: 85.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Rundum praktisch ist die Aufteilung dieses Wohnhauses in Witzwort. Durch den Nebeneingang gelangt man in den Hauswirtschaftsbereich mit angrenzendem Abstellraum. Durch die Küche geht der Weg in die Wohndiele. Ein großer Wohnbereich mit Doppeltür gibt den Blick in den Garten frei. Von dem Wohnteil geht es auf die große Gartenterrasse, die windgeschützt durch Buchsbäume und andere Sträucher eingerahmt ist. Betritt man das Haus durch den Haupteingang ist das Gäste-WC diesem Flur zugeordnet.
Vom Flur geht es in die Wohndiele. Ein Schlaftrakt mit drei Zimmern und dem Vollbad mit ebenerdiger Dusche liegt etwas abseits des Wohnbereiches. Der Dachboden steht als großzügiger Abstellraum oder Ausbaureserve zur Verfügung. Hier befindet sich die Immobilie Fast am Ende einer wenig befahrenen Straße liegt diese Immobilie in der Gemeinde Witzwort in der Nähe der Kreisstadt Husum. Abgeschirmt durch Sträucher und Bäume sowie durch einen Graben ist auch Tierhaltung hier kein Problem. Für Hundehalter ist der Fußweg zu dem in der Nähe liegenden Wiesenweg ideal. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Dachfläche bietet sich für eine PV- Anlage an.
Die Ausbaureserve im Dach ist in der Flächenangabe nicht angegeben.
Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Schönheitsreparaturen stehen hier auf der to-do-Liste.

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Frau Anja Wienecke
Enge Straße 13
25836 Garding

Telefon 048621040640 Enge Straße 13
25836 Garding E-Mail info@wienecke-immobilien.de

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