Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2123
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Wohnfläche	173 m²
Gesamtfläche	173 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2123	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Wohnfläche	173 m²	Gesamtfläche	173 m²
Grundstücksgröße	350 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3	Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche	Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja	Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieser unter Denkmalschutz stehende Altbau steht kurzfristig zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2023
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ebenerdig ist die Immobilie mit einer Fläche von immerhin ca. 170 Quadratmetern in Nutzung. Zur Zeit ist der gesamte, ausgebaute Bereich ebenerdig und in einem gepflegten Zustand. Ein neues Bad und eine neuwertige Einbauküche stehen zur Nutzung bereit. In der Einbauküche ist kein Geschirrspüler vorhanden, kann aber mieterseits eingebaut werden. Ein Windfang zur Fischerstraße sorgt für eine gute energetische Abgrenzung und gleichzeitig als charmante Raumtrennung. Bemerkenswert sind die denkmalgeschützten Kastenfenster, die als Doppelfenster ausgebaut sind.
Eine Zufahrt zur Süderstraße ermöglicht einen guten Zugang.
Es gibt einen kleinen zum Haus zugeordneten Gartenbereich und einen Stellplatz am Hintereingang.

Nur unweit des Versorgungszentrums bietet sich hier eine auch für Gewerbe gut nutzbare Immobilie an. Zahlreiche eigene Parkplätze, die von der Bundesstraße erreichbar sind, sind ebenfalls positiv zu bewerten.

Die Front zur Fischerstraße steht unter Denkmalschutz. Einen Auszug aus der Chronik senden wir gern zu. Durch den Denkmalschutz sind in Teilen die Maßnahmen, die das Energieeinspargesetz betreffen, ausgehebelt.
Gas und Strom zahlt der Mieter selbst und sind somit in den Nebenkosten nicht enthalten.

Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	200 €
Währung	€
Kaution	4.950 €

Baujahr	1900
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.04.2023
Letzte Modernisierung	2017
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	175 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1900
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.04.2023
Letzte Modernisierung	2017
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	175 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Dieser unter Denkmalschutz stehende Altbau steht kurzfristig zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2023
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Ebenerdig ist die Immobilie mit einer Fläche von immerhin ca. 170 Quadratmetern in Nutzung. Zur Zeit ist der gesamte, ausgebaute Bereich ebenerdig und in einem gepflegten Zustand. Ein neues Bad und eine neuwertige Einbauküche stehen zur Nutzung bereit. In der Einbauküche ist kein Geschirrspüler vorhanden, kann aber mieterseits eingebaut werden. Ein Windfang zur Fischerstraße sorgt für eine gute energetische Abgrenzung und gleichzeitig als charmante Raumtrennung. Bemerkenswert sind die denkmalgeschützten Kastenfenster, die als Doppelfenster ausgebaut sind.
Eine Zufahrt zur Süderstraße ermöglicht einen guten Zugang.
Es gibt einen kleinen zum Haus zugeordneten Gartenbereich und einen Stellplatz am Hintereingang. Hier befindet sich die Immobilie Nur unweit des Versorgungszentrums bietet sich hier eine auch für Gewerbe gut nutzbare Immobilie an. Zahlreiche eigene Parkplätze, die von der Bundesstraße erreichbar sind, sind ebenfalls positiv zu bewerten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Front zur Fischerstraße steht unter Denkmalschutz. Einen Auszug aus der Chronik senden wir gern zu. Durch den Denkmalschutz sind in Teilen die Maßnahmen, die das Energieeinspargesetz betreffen, ausgehebelt.
Gas und Strom zahlt der Mieter selbst und sind somit in den Nebenkosten nicht enthalten.

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Datenblatt

ImmoNr	WI2061
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	170 m²
Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja
Bauweise	Massiv
Moebliert	Voll

ImmoNr	WI2061	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	50 m²
Gesamtfläche	170 m²	Grundstücksgröße	200 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	3
Anzahl Balkone	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Boden	Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja	Bad	Fenster, Dusche
Küche	Einbauküche	Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja	Bauweise	Massiv
Moebliert	Voll

Hinweis zur Provision: 3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurk. Kaufvertrages.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Ein ungewöhnlich großes Reihenendhaus ist hier zur kurzfristigen Übergabe bereit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2033
Endenergiebedarf: 130.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das Endreihenhaus wurde 1997 erweitert und ist als ansprechendes Wohnkonzept mit großem Wohnbereich über drei Etagen ausgebaut. Mit immerhin drei Bädern und einem pflegeleichten, relativ kleinem Gartenbereich, ist dies eine echte Entspannungsoase für mehrere Personen. Abstellraum ist großzügig vorhanden. Im Souterain gibt es zwei Räume, eines davon das Kaminzimmer und Abstellraum, die nur als Nutzfläche berechnet sind.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellraum dienen.

Das als langjähriger Familienzweitwohnsitz genutzte Domizil ist sehr ruhig gelegen und mit dem malerischen Blick auf einen Teich besonders charmant. Dennoch ist die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sogar sehr gut fußgängig vorhanden.

Das Haus kann auf Wunsch mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden. Lediglich die Kunstobjekte werden aus der Immobilie entfernt. Die Gartenfläche wird jeweils vor den einzelnen Reihenhäusern genutzt. Eine Firma pflegt die Außenanlage im Ganzen und ein Verwalter kümmert sich um die Anlage mit nur drei Wohneinheiten.

Kaufpreis	329.000 €
Außen-Provision	3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurk. Kaufvertrages.
Währung	€

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.09.2033
Alter	Altbau
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	130,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1976
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.09.2033
Alter	Altbau
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	130,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Ein ungewöhnlich großes Reihenendhaus ist hier zur kurzfristigen Übergabe bereit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.09.2033
Endenergiebedarf: 130.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Das Endreihenhaus wurde 1997 erweitert und ist als ansprechendes Wohnkonzept mit großem Wohnbereich über drei Etagen ausgebaut. Mit immerhin drei Bädern und einem pflegeleichten, relativ kleinem Gartenbereich, ist dies eine echte Entspannungsoase für mehrere Personen. Abstellraum ist großzügig vorhanden. Im Souterain gibt es zwei Räume, eines davon das Kaminzimmer und Abstellraum, die nur als Nutzfläche berechnet sind.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellraum dienen. Hier befindet sich die Immobilie Das als langjähriger Familienzweitwohnsitz genutzte Domizil ist sehr ruhig gelegen und mit dem malerischen Blick auf einen Teich besonders charmant. Dennoch ist die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sogar sehr gut fußgängig vorhanden. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus kann auf Wunsch mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden. Lediglich die Kunstobjekte werden aus der Immobilie entfernt. Die Gartenfläche wird jeweils vor den einzelnen Reihenhäusern genutzt. Eine Firma pflegt die Außenanlage im Ganzen und ein Verwalter kümmert sich um die Anlage mit nur drei Wohneinheiten.

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Frau Anja Wienecke
Enge Straße 13
25836 Garding

Telefon 048621040640 Enge Straße 13
25836 Garding E-Mail info@wienecke-immobilien.de

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