Nach modernem Sprachgebrauch ist es wohl ein Tiny-house. Es ist ein kompaktes, fast barrierefreies Zuhause mit Südgarten und PKW-Stellplatz.
Eine helle, freundliche Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank begrüßt die Eigentümer und Gäste schon beim Hereinkommen.
Die große Küche mit Westfenster wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. In der Küchenzeile ist Platz für eine Waschmaschine gelassen worden. Das helle Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind neu mit Laminat ausgelegt worden.
Das Wohnzimmer ist ein großer, nach Süden ausgerichteter, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur windgeschützten Terrasse. Die Terrasse bietet ausreichend Platz, um sich mit Gartenmöbeln und schönen Pflanzen eine kleine Oase zu schaffen.
Das große Schlafzimmer überrascht mit einem Vorraum, der durchaus als kleiner zusätzlicher Schlafraum, oder als Arbeits-/Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Der hübsche eingezäunte Garten ist ideal für Hundefreunde und lässt sich dank der herrlichen Südlage in ein wahres Blumenparadies verwandeln. Genügend Platz für ein Gartenhaus ist zusätzlich vorhanden.
Zentral in der historischen Altstadt gelegen, aber in zweiter Baureihe und somit vor Straßenlärm geschützt, bietet der Standort die besten Voraussetzungen, um die kleine Stadt Garding, die auch kultureller Mittelpunkt der Halbinsel Eiderstedt gilt, zum Lebensmittelpunkt zu wählen.
Fußläufig erreichbar sind das entstehende Gesundheitszentrum, ein Einkaufszentrum, Banken, die Post, Bahnhaltepunkt, und natürlich die historische Altstadt, mit kleinen Läden, gastronomischen Betrieben, dem Kulturhaus, dem Stadtpark und vielem, vielem mehr.
Durch die zentrale Lage auf Eiderstedt ist Garding auch drr ideale Ausgangspunkt für Ausflüge.
Das bekannte Seebad St. Peter-Ording ist, genau wie der Westerhever Leuchtturm, nur wenige Kilometer entfernt.
Der Parkplatz ist ab Herbst 2024 über den benachbarten, öffentlichen Parkplatz zu erreichen.
Das Öl für die Beheizung kauft der Mieter selbst. Ein Öl-Vorrat kann vom Vormieter übernommen werden. Die Heizung ist 2014 neu installiert worden.
Ein Schuppen ( z.B. für Fahrräder) neben dem Parkplatz kann für jährich 180,00 Euro angmietet werden.
In Garding ist schnelles Internet verfügbar.
Kaltmiete
795 €
Nebenkosten
150 €
Währung
€
Kaution
2.250 €
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.09.2026
Letzte Modernisierung
2024
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
210 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1971
wesentlicher Energieträger
Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.09.2026
Letzte Modernisierung
2024
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
210 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1971
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung der ImmobilieDieses entzückende, gepflegte Häuschen bietet eine passende Wohngrundlage für ein bis zwei Personen als Dauer oder als Zweitwohnung.
Ausstattung der ImmobilieNach modernem Sprachgebrauch ist es wohl ein Tiny-house. Es ist ein kompaktes, fast barrierefreies Zuhause mit Südgarten und PKW-Stellplatz.
Eine helle, freundliche Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank begrüßt die Eigentümer und Gäste schon beim Hereinkommen.
Die große Küche mit Westfenster wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. In der Küchenzeile ist Platz für eine Waschmaschine gelassen worden. Das helle Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet. Die Fußböden in den Wohnräumen sind neu mit Laminat ausgelegt worden.
Das Wohnzimmer ist ein großer, nach Süden ausgerichteter, lichtdurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur windgeschützten Terrasse. Die Terrasse bietet ausreichend Platz, um sich mit Gartenmöbeln und schönen Pflanzen eine kleine Oase zu schaffen.
Das große Schlafzimmer überrascht mit einem Vorraum, der durchaus als kleiner zusätzlicher Schlafraum, oder als Arbeits-/Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Der hübsche eingezäunte Garten ist ideal für Hundefreunde und lässt sich dank der herrlichen Südlage in ein wahres Blumenparadies verwandeln. Genügend Platz für ein Gartenhaus ist zusätzlich vorhanden.Hier befindet sich die ImmobilieZentral in der historischen Altstadt gelegen, aber in zweiter Baureihe und somit vor Straßenlärm geschützt, bietet der Standort die besten Voraussetzungen, um die kleine Stadt Garding, die auch kultureller Mittelpunkt der Halbinsel Eiderstedt gilt, zum Lebensmittelpunkt zu wählen.
Fußläufig erreichbar sind das entstehende Gesundheitszentrum, ein Einkaufszentrum, Banken, die Post, Bahnhaltepunkt, und natürlich die historische Altstadt, mit kleinen Läden, gastronomischen Betrieben, dem Kulturhaus, dem Stadtpark und vielem, vielem mehr.
Durch die zentrale Lage auf Eiderstedt ist Garding auch drr ideale Ausgangspunkt für Ausflüge.
Das bekannte Seebad St. Peter-Ording ist, genau wie der Westerhever Leuchtturm, nur wenige Kilometer entfernt.Sonstige Angaben zur ImmobilieDer Parkplatz ist ab Herbst 2024 über den benachbarten, öffentlichen Parkplatz zu erreichen.
Das Öl für die Beheizung kauft der Mieter selbst. Ein Öl-Vorrat kann vom Vormieter übernommen werden. Die Heizung ist 2014 neu installiert worden.
Ein Schuppen ( z.B. für Fahrräder) neben dem Parkplatz kann für jährich 180,00 Euro angmietet werden.
In Garding ist schnelles Internet verfügbar.
Ein ungewöhnlich großes Reihenendhaus ist hier zur kurzfristigen Übergabe bereit.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 04.09.2033 Endenergiebedarf: 130.60 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1976 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: E
Das Endreihenhaus wurde 1997 erweitert und ist als ansprechendes Wohnkonzept mit großem Wohnbereich über 3 Etagen ausgebaut. Mit immerhin drei Bädern und einem pflegeleichten, relativ kleinem Gartenbereich, ist dies eine echte Entspannungsoase für mehrere Personen. Abstellraum ist großzügig vorhanden. Im Souterain gibt es zwei Räume ( eines davon das Kaminzimmer) und Abstellraum, die nur als Nutzfläche berechnet sind.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellraum dienen.
Das als langjähriger Familienzweitwohnsitz genutzte Domizil ist sehr ruhig gelegen und mit dem malerischen Blick auf einen Teich besonders charmant. Dennoch ist die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sogar sehr gut fußgängig vorhanden.
Das Haus kann auf Wunsch mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden. Lediglich die Kunstobjekte werden aus der Immobilie entfernt. Die Gartenfläche wird jeweils vor den einzelnen Reihenhäusern genutzt. Eine Firma pflegt die Außenanlage im Ganzen und ein Verwalter kümmert sich um die Anlage mit nur drei Wohneinheiten.
Kaufpreis
329.000 €
Außen-Provision
3,57 % Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung
€
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.09.2033
Alter
Altbau
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
130,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1976
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1976
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.09.2033
Alter
Altbau
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
130,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1976
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung der ImmobilieEin ungewöhnlich großes Reihenendhaus ist hier zur kurzfristigen Übergabe bereit.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 04.09.2033 Endenergiebedarf: 130.60 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1976 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: E
Ausstattung der ImmobilieDas Endreihenhaus wurde 1997 erweitert und ist als ansprechendes Wohnkonzept mit großem Wohnbereich über 3 Etagen ausgebaut. Mit immerhin drei Bädern und einem pflegeleichten, relativ kleinem Gartenbereich, ist dies eine echte Entspannungsoase für mehrere Personen. Abstellraum ist großzügig vorhanden. Im Souterain gibt es zwei Räume ( eines davon das Kaminzimmer) und Abstellraum, die nur als Nutzfläche berechnet sind.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann als Abstellraum dienen.Hier befindet sich die ImmobilieDas als langjähriger Familienzweitwohnsitz genutzte Domizil ist sehr ruhig gelegen und mit dem malerischen Blick auf einen Teich besonders charmant. Dennoch ist die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten sogar sehr gut fußgängig vorhanden.Sonstige Angaben zur ImmobilieDas Haus kann auf Wunsch mit dem vorhandenen Inventar übernommen werden. Lediglich die Kunstobjekte werden aus der Immobilie entfernt. Die Gartenfläche wird jeweils vor den einzelnen Reihenhäusern genutzt. Eine Firma pflegt die Außenanlage im Ganzen und ein Verwalter kümmert sich um die Anlage mit nur drei Wohneinheiten.
