Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2123
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Wohnfläche	173 m²
Gesamtfläche	173 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche
Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2123	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Wohnfläche	173 m²	Gesamtfläche	173 m²
Grundstücksgröße	350 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	3	Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Bad	Fenster, Wanne
Küche	Einbauküche	Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja	Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieser unter Denkmalschutz stehende Altbau steht kurzfristig zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2023
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ebenerdig ist die Immobilie mit einer Fläche von immerhin ca. 170 Quadratmetern in Nutzung. Zur Zeit ist der gesamte, ausgebaute Bereich ebenerdig und in einem gepflegten Zustand. Ein neues Bad und eine neuwertige Einbauküche stehen zur Nutzung bereit. In der Einbauküche ist kein Geschirrspüler vorhanden, kann aber mieterseits eingebaut werden. Ein Windfang zur Fischerstraße sorgt für eine gute energetische Abgrenzung und gleichzeitig als charmante Raumtrennung. Bemerkenswert sind die denkmalgeschützten Kastenfenster, die als Doppelfenster ausgebaut sind.
Eine Zufahrt zur Süderstraße ermöglicht einen guten Zugang.
Es gibt einen kleinen zum Haus zugeordneten Gartenbereich und einen Stellplatz am Hintereingang.

Nur unweit des Versorgungszentrums bietet sich hier eine auch für Gewerbe gut nutzbare Immobilie an. Zahlreiche eigene Parkplätze, die von der Bundesstraße erreichbar sind, sind ebenfalls positiv zu bewerten.

Die Front zur Fischerstraße steht unter Denkmalschutz. Einen Auszug aus der Chronik senden wir gern zu. Durch den Denkmalschutz sind in Teilen die Maßnahmen, die das Energieeinspargesetz betreffen, ausgehebelt.
Gas und Strom zahlt der Mieter selbst und sind somit in den Nebenkosten nicht enthalten.

Kaltmiete	1.500 €
Nebenkosten	200 €
Währung	€
Kaution	4.950 €

Baujahr	1900
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.04.2023
Letzte Modernisierung	2017
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	175 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1900
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	02.04.2023
Letzte Modernisierung	2017
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	175 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Dieser unter Denkmalschutz stehende Altbau steht kurzfristig zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2023
Endenergiebedarf: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Ebenerdig ist die Immobilie mit einer Fläche von immerhin ca. 170 Quadratmetern in Nutzung. Zur Zeit ist der gesamte, ausgebaute Bereich ebenerdig und in einem gepflegten Zustand. Ein neues Bad und eine neuwertige Einbauküche stehen zur Nutzung bereit. In der Einbauküche ist kein Geschirrspüler vorhanden, kann aber mieterseits eingebaut werden. Ein Windfang zur Fischerstraße sorgt für eine gute energetische Abgrenzung und gleichzeitig als charmante Raumtrennung. Bemerkenswert sind die denkmalgeschützten Kastenfenster, die als Doppelfenster ausgebaut sind.
Eine Zufahrt zur Süderstraße ermöglicht einen guten Zugang.
Es gibt einen kleinen zum Haus zugeordneten Gartenbereich und einen Stellplatz am Hintereingang. Hier befindet sich die Immobilie Nur unweit des Versorgungszentrums bietet sich hier eine auch für Gewerbe gut nutzbare Immobilie an. Zahlreiche eigene Parkplätze, die von der Bundesstraße erreichbar sind, sind ebenfalls positiv zu bewerten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Front zur Fischerstraße steht unter Denkmalschutz. Einen Auszug aus der Chronik senden wir gern zu. Durch den Denkmalschutz sind in Teilen die Maßnahmen, die das Energieeinspargesetz betreffen, ausgehebelt.
Gas und Strom zahlt der Mieter selbst und sind somit in den Nebenkosten nicht enthalten.

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Waldesrand & Nordseeluft

Zur Übersicht

Druckversion

Immobilie merken

Video zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	WI2057
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	25836
Ort	Garding
Land	Deutschland
Wohnfläche	194 m²
Nutzfläche	22 m²
Gesamtfläche	216 m²
Grundstücksgröße	1.468 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Dachform	Satteldach
Abstellraum	Ja
Kamin	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	WI2057	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	25836
Ort	Garding	Land	Deutschland
Wohnfläche	194 m²	Nutzfläche	22 m²
Gesamtfläche	216 m²	Grundstücksgröße	1.468 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Boden	Fliesen, Teppichboden	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Dachform	Satteldach	Abstellraum	Ja
Kamin	Ja	Bauweise	Massiv

Hinweis zur Provision: 3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses individuell geplante XXL Landhaus ist auf drei mächtigen Leimbindern aufgebaut. Großzügigkeit ist hier groß geschrieben!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2033
Endenergiebedarf: 198.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Das im skandinavischen Stil erbaute Architektenhaus steht energetisch vor einem Neuanfang. Durch die großen Dachüberstände sind die Fenster zwar gut geschützt, sollten aber auf jeden Fall ausgetauscht werden. Ein viel genutzter Wintergarten verlängert die Möglichkeit der Wohnnutzung als "Außensitzplatz" um einige Monate.
Die Öl-Zentralheizung, die in einem Minikeller steht, sollte ausgetauscht werden. Die Räume sind großzügig geschnitten und zur Zeit mit Retrofliesen von besonders guter Qualität ausgelegt.
Neben einem Lesezimmer gibt es ein XXL Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die Küche ist für Ihre Neugestaltung freigeräumt. Ein Esszimmer ist dazu angrenzend gut zugeordnet. Entspannt schaut man von der Küche oder vom Esszimmer direkt in den nahen Wald. Ein Wasserlauf trennt das eigene Grundstück vom Waldgebiet.
Ein Gäste-WC mit Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden. Ebenerdiges Wohnen ist in diesem Haus sehr gut möglich.
In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer mit großzügigem Balkon und zwei Weitere mit einem französischen Balkon. Ein weiteres Zimmer, ein separates WC und ein Wannenbad komplettieren das vorhandene Raumangebot.
Der gesamte Dachboden ist als Ausbaureserve jetzt schon mit einer Wohnraumtreppe begehbar. Hier fällt die stattliche Balkenkonstruktion auf. Eine Decke muss hier nicht berücksichtigt werden. Dadurch ist auch dieser Bereich bemerkenswert großzügig. Eine gute Isolation würde in der Deckenkonstruktion ausreichend Aufbau finden.
Eine gemauerte Doppelgarage steht zur Verfügung.

Am Rande des Stadtwaldes befindet sich dieses Haus in naturverbundener Lage. Die laut zwitschernde Vogelschar aus dem angrenzenden Wald und die reine Nordseeluft machen diesen Wohnplatz zu einem echten Landidyll. Im angrenzenden Stadtwald gibt es Wanderwege und Spielplatz. Veranstaltungen werden hier eher selten durchgeführt.
Zur Nordseeküste sind es ca. 5 km. Tatsächlich ist auch ein Bahnanschluss in der Nähe vorhanden.

Das Haus bietet enorme Raumkapazitäten. Glasfaseranschluss wird in der Region verlegt.

Kaufpreis	360.000 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€

Baujahr	1976
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.07.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Öl

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1976
Zustand	Sanierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.07.2033
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	198,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Öl

Beschreibung der Immobilie Dieses individuell geplante XXL Landhaus ist auf drei mächtigen Leimbindern aufgebaut. Großzügigkeit ist hier groß geschrieben!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.07.2033
Endenergiebedarf: 198.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Das im skandinavischen Stil erbaute Architektenhaus steht energetisch vor einem Neuanfang. Durch die großen Dachüberstände sind die Fenster zwar gut geschützt, sollten aber auf jeden Fall ausgetauscht werden. Ein viel genutzter Wintergarten verlängert die Möglichkeit der Wohnnutzung als "Außensitzplatz" um einige Monate.
Die Öl-Zentralheizung, die in einem Minikeller steht, sollte ausgetauscht werden. Die Räume sind großzügig geschnitten und zur Zeit mit Retrofliesen von besonders guter Qualität ausgelegt.
Neben einem Lesezimmer gibt es ein XXL Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Die Küche ist für Ihre Neugestaltung freigeräumt. Ein Esszimmer ist dazu angrenzend gut zugeordnet. Entspannt schaut man von der Küche oder vom Esszimmer direkt in den nahen Wald. Ein Wasserlauf trennt das eigene Grundstück vom Waldgebiet.
Ein Gäste-WC mit Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden. Ebenerdiges Wohnen ist in diesem Haus sehr gut möglich.
In der ersten Etage befinden sich zwei Zimmer mit großzügigem Balkon und zwei Weitere mit einem französischen Balkon. Ein weiteres Zimmer, ein separates WC und ein Wannenbad komplettieren das vorhandene Raumangebot.
Der gesamte Dachboden ist als Ausbaureserve jetzt schon mit einer Wohnraumtreppe begehbar. Hier fällt die stattliche Balkenkonstruktion auf. Eine Decke muss hier nicht berücksichtigt werden. Dadurch ist auch dieser Bereich bemerkenswert großzügig. Eine gute Isolation würde in der Deckenkonstruktion ausreichend Aufbau finden.
Eine gemauerte Doppelgarage steht zur Verfügung. Hier befindet sich die Immobilie Am Rande des Stadtwaldes befindet sich dieses Haus in naturverbundener Lage. Die laut zwitschernde Vogelschar aus dem angrenzenden Wald und die reine Nordseeluft machen diesen Wohnplatz zu einem echten Landidyll. Im angrenzenden Stadtwald gibt es Wanderwege und Spielplatz. Veranstaltungen werden hier eher selten durchgeführt.
Zur Nordseeküste sind es ca. 5 km. Tatsächlich ist auch ein Bahnanschluss in der Nähe vorhanden. Sonstige Angaben zur Immobilie Das Haus bietet enorme Raumkapazitäten. Glasfaseranschluss wird in der Region verlegt.

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Haus in Garding

Zimmer 6

Wohnfläche 156 m²

Kaufpreis 390.000 €

Haus in Garding

Zimmer 6

Wohnfläche 120 m²

Kaufpreis 329.000 €

Haus in Garding

Zimmer 8

Wohnfläche 194 m²

Kaufpreis 360.000 €

Ansprechpartner

Frau Anja Wienecke
Enge Straße 13
25836 Garding

Telefon 048621040640 Enge Straße 13
25836 Garding E-Mail info@wienecke-immobilien.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

Für Kurzentschlossene!

Waldesrand & Nordseeluft