Der Wunsch nach ebenerdiger Wohnfläche auf einem ruhigen Grundstück wird Ihnen hier erfüllt. Rechteckig- Praktisch- Gut!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2034
Endenergiebedarf: 198.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die sinnvolle, ebenerdige Aufteilung ist ein Argument für den Kauf dieser Immobilie. Die Gas-Brennwertheiung ist erst von 2023! Praktisch ist der Gartenausgang vom Hauswirtschaftsraum und Küche. In der Küche ist austeichend Stellfläche für einen Küchensitzplatz am Fenster. Vom Wohnzimmer geht ein Terrassenelement auf die sichtgeschützte Terrasse. Eine Terrasse zur straßenabgewandten Seite bietet einen Sonnensitzplatz in diskreter Lage. Auch für Hundehalter ist das Grundstück ideal, da es fast keinen vorbeifahrenden Verkehr gibt.
Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Dafür ist bereits eine solide Treppe eingebaut.
Besonders erfreulich sind die schon vorhandenen grünen Grenzen zu den Nachbarn. Ein Gewächshaus ist für Gartenfreunde vorhanden.
Das Carport schütz Ihren Wagen gut. Zusätzlich ist ein Stellplatz vorhanden.

in der beschaulichen Ortschaft Witzwort ist diese Entspannungsoase für Naturfreunde ein herrlicher Rückzugsort. Spazierwege sind schnell erreichbar. Zur Bahnstation ist es ebenfalls nicht weit. Ob nach St. Peter Ording an die Küste oder in die nahe Kreisstadt Humsum. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.

Der Glasfaseranschluss ist in Witzwort gerade in Verlegung, bis zur Haustür geht das Kabel schon!
Der Anschluss für Glasfaser muss übernommen werden.

Kaufpreis	299.000 €
Außen-Provision	3,57% Die Courtage ist verdient mit Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Währung	€